Neue Immobilien
Geschäfts- und Wohnhaus
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in 09376 Oelsnitz
320.000 Euro
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das um 1900 im Herzen der malerischen Erzgebirgsstadt Oelsnitz erbaut wurde. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und bis heute liebevoll vom Eigentümer gepflegt. Die Immobilie umfasst insgesamt vier attraktive Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Trotz seines fortgeschrittenen Alters präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden Bauzustand.
Ausstattung:
- Gründstücksfläche: 388qm; Nutzfläche: 311qm
- Komplettsanierung und Modernisierungen im Jahr 1994
- Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung ab 2004
- Massivmauerwerk von 25 bis 55 cm, modernisierte Innenwände als Trockenbau-Ständerwände
- Treppenhaus repräsentativ, gepflegt, zuletzt 1996 erneuert
- Steildach – Satteldach mit individuellen Holz-Dachstuhl, massiver Schornstein
- Fenster Wohnen: Holz-Fenster mit Isolierverglasungen (1994)
- Fenster Gewerbe: Schaufenster und Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasungen (1994)
- keine Unterkellerung
- Vollständig nach §127 BauGB erschlossen
- Zentralheizungsanlage im Erdgeschoss für Wohnen und Gewerbe, Gas-Heizkessel und zentrale Warmwasser-bereitung, erneuert 2021
- Radiatoren- Wandheizkörper in wohn- und Gewerberäumen, zusätzl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- PKW Stellplätze für die Wohnungen im Hof
Besonderheit:
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Außenfassade, die klare Beschilderung der Gewerbeeinheit und ihre zentrale Lage in Oelsnitz mit bester Verkehrsanbindung. Gegenüber lädt ein Park zum Verweilen ein. Dank regelmäßiger Instandhaltung befindet sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für private sowie gewerbliche Nutzung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Oelsnitz, einer charmanten Stadt im Herzen des Erzgebirges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Auch die Autobahn A72 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher erleichtert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Stadt Oelsnitz eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Tel.: 0176/23875074
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf
Informationen Dritter, die der Firma ImmoVertrauen Chemnitz
erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung
übernommen.
Einfamilienhaus mit großen Grundstück
1.200.000 Euro
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Anwesen auf einem großzügigen 8.724 m² großen Grundstück, das Wohnkomfort, landwirtschaftliche Nutzung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Das 1999 erbaute Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von 179 m², die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 125 m² mit einer einladenden Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem Wirtschaftsraum. Das gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, rustikalen Holzdeckenbalken und einem Kamin sorgt für behagliche Abende. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Loft-Schlafzimmer mit drei bodentiefen Fenstern und einer vorbereiteten Balkonanlage.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 54 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, gefliester Küche und Bad – ideal für Gäste oder als Einkommensquelle.
Das große Scheunengebäude bietet ca. 350 m² Nutzfläche, inklusive Kellerräumen, einer modernen Ölheizung, einerbeheizten Garage mit zwei Stellplätzen, einer Werkstatt und einer kleinen Gärtnerei. Die Carport-Remise bietet Platz für zwei Fahrzeuge und einen Trockenboden im Obergeschoss.
Ausstattung
- 8.724 m² Grundstück mit vielseitig gestalteten Außenbereichen
- Wohnhaus aus dem Jahr 1999 mit rd. 179 m²Wohnfläche
- Massivbauweise mit hochwertigen Materialien *
- Satteldach mit roten Ziegeln für ein traditionelles Erscheinungsbild
- Stahlbetondecken und Putzfassaden mit Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz *
- Isoliertes Mauerwerk für Wärmedämmung und Komfort *
- Fenster aus Holzrahmen mit Isolierverglasung, größtenteils bodentief
- Rustikale Holzdeckenbalken und Kamin für ein gemütliches Ambiente
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen für stilvolle und funktionale Gestaltung
- Loft-Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Großzügige, hochwertige, weiße Einbauküche mit Kücheninsel für anspruchsvolles Kochen und Leben
- 2 Bäder, mit einmal Dusche und einmal einer freistehenden Badewanne, zusätzl. ein Gäste-WC
- Gehobene Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse
- großflächige Terrasse mit idyllischen kleinen Teich
- großes Scheunengebäude, unterkellert und brandneuer Ölheizung
- beheizte Garage, Werkstatt und kleine Gärtnerei
- 5 PKW-Stellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten *
- Sandiger Hof und attraktiv gestaltete, begrünte Außenflächen
- Kräuter- und Gemüsegarten, Blume- und Strauchfläche, sowie riesige Streuobstwiese
Besonderheiten:
Dieses zeitlose Haus, das sich malerisch auf einem kleinen Hügel befindet, ist das einzige im Dorf und bietetI hnen den Luxus, den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt zu werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der hervorragende Zustand des Hauses, kombiniert mit seinem charmanten Charakter, macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, vielseitig nutzbare Scheune, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet – sei es für handwerkliche Projekte, als Lagerfläche oder sogar für die Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen und Hobbys. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten.
Lage:
Das angebotene Haus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in St. Egidien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Wohnvierteln und gepflegten Einfamilienhäusern aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Es bestehen mehrere Buslinien, die Sie schnell und bequem in die Chemnitzer Innenstadt sowie in benachbarte Städte wie Zschopau, Limbach-Oberfrohna oder Hohenstein-Ernsthal bringen.
Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Lage ebenfalls ideal. Über die nahegelegene A4 erreichen Sie Chemnitz in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Verkehrsaufkommen.
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Tel.: 0176/23875074
E-Mail: immovertrauenchemnitz@gmail.com
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